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金利によってこんなにも変わる住宅ローン！！

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早速ですが住宅ローンといえば・・・

住宅を購入する際のローンに「フラット35」というものがあります。
長期固定金利の住宅ローンです。
住宅金融公庫が独立行政法人住宅金融支援機構に移行し直接融資制度が廃止されたことに伴い誕生したのが「フラット35」です。
民間の金融機関は主に短期の貸付で利益を出しており、貸付が何十年という長期におよぶ長期固定金利の住宅ローンを扱うことが難しいとされていました。
そこで住宅金融支援機構と民間金融機関が提携することでこの問題を解消したのです。
民間の金融機関で販売した長期固定金利の住宅ローン債権を住宅金融支援機構が買い取り、その債権を証券化して投資家に販売しているのです。
ややこしいですが、とにかくこんな感じで長期固定金利住宅ローン「フラット35」は成り立っています。
フラット35のいいところは、固定金利なのでローンを組んだ時点で返済額が確定することです。
返済計画が立てやすいわけです。
返済期間は20年〜35年と長く設定できます。
保証料・保証人も不要です。
繰り上げ返済手数料も不要なので資金に余裕があればバンバン返済できます。
住宅ローンを組む際の1つの選択肢として知っておいたほうがいいですね。
最近は「フラット50」なんてのもあるらしいです。

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