住宅ローン関連紹介リンク集
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結局返済総額が少なくなる
我が家が今住んでいるマンションを買ったのはかれこれ１８年前。そのころはバブルで物件も高くしかも金利も今よりかなり高かったんです。
しかもゆとりローンだったので当初は金利ばっかり払っている状態で元金がぜんぜん減らない。
そんなとき繰り上げ返済の事を知り、こつこつ夫のボーナスを貯めて１００万貯まったらすぐに繰り上げ返済をしていました。
あと義母からいただいたお金など臨時収入もあったのですぐに返済に回しました。
繰り上げ返済はローンのはじめの頃や金利が高い時はかなり負担が軽くなるんです。
とはいっても今のような低金利でも金利を払ってるわけですからなるべくなら繰り上げ返済したほうがいいですね。
繰り上げ返済には２通りあり１つは期間を短縮する形、もうひとつは期間はそのままで月々の返済を軽くするタイプ。
どちらがいいかはその人のライフスタイルですが、できれば月々の御給料に余裕があれば期間短縮をおすすめします。
期間短縮の方が、払う金額が月々の返済を軽くするタイプに比べて返済総額が少ないからです。
ただ、住宅ローン控除を受けている時は繰り上げ返済額によっては少なくなるケースもありますが、それでもやっぱり控除を考えるより貯まった余裕資金を繰り上げ返済に回す方が、結局返済総額が少なくなるのでオススメです。